« Powrót do głównego śledztwa o Samana Group
Wizja prywatnego miasta Samana
Koncepcja była równie ambitna, co pociągająca. Marek Zmysłowski i Samana Group przedstawiali inwestorom wizję Nomad City — w pełni samowystarczalnego prywatnego miasta w Samaná na Dominikanie, zaprojektowanego specjalnie dla cyfrowych nomadów, pracowników zdalnych i międzynarodowych inwestorów szukających karaibskiego stylu życia.
Koncepcja prywatnego miasta obejmowała:
- Ponad 1000 lokali mieszkalnych w wielu etapach (Nomad City 1, 2 i docelowo 3),
- Pełną infrastrukturę miejską: drogi, media, przestrzenie wspólne,
- Model społeczności samorządnej i samowystarczalnej,
- Widoki na ocean i tropikalne otoczenie w pobliżu Monte Rojo,
- Strukturę inwestycyjną o instytucjonalnym charakterze poprzez Samana Landbank Trust i crowdlending.
Wizja była szczegółowa, dopracowana i przekonująca. Przyciągnęła inwestorów z Polski, Stanów Zjednoczonych, Hiszpanii i Argentyny. Wygenerowała ponad 13,5 miliona USD kapitału inwestorów.
Rzeczywistość: prywatne miasto, które nie istnieje
Pomimo lat zbierania środków i wyrafinowanej operacji marketingowej prywatne miasto w pobliżu Samaná pozostaje w dużej mierze niezbudowane. Według naszego śledztwa:
- Żadne oficjalnie zatwierdzone dominikańskie plany budowy Nomad City nie zostały potwierdzone przez niezależne źródła,
- Na terenie w pobliżu Monte Rojo nie istnieją żadne ukończone budynki mieszkalne,
- Lokalny naoczny świadek regularnie przejeżdżający obok terenu relacjonuje: „Plac budowy jest martwy. Chodzą po nim te same dwie–trzy osoby. Nic się tam nie dzieje”.
- Wielu inwestorów zgłasza, że te same działki sprzedano więcej niż jednemu nabywcy,
- Amerykańska inwestorka wpłaciła ponad 150 000 USD, a następnie usłyszała, że „nie kupiła żadnej nieruchomości, a jedynie zarezerwowała działkę”.
Techniki marketingowe, które zbudowały narrację prywatnego miasta
Zrozumienie, w jaki sposób sprzedawano koncepcję prywatnego miasta, jest ważne dla każdego potencjalnego inwestora, który w przyszłości zetknie się z podobnymi ofertami. Samana Group stosowała spójny zestaw technik:
- Marketing stylu życia: dopracowane obrazy tropikalnego życia, wolności cyfrowego nomada i niezależności finansowej,
- Dowód społeczny: rekomendacje polskich postaci z branży, w tym Piotra Barana, występy Yaritzy Reyes Zmysłowskiej w polskiej telewizji,
- Instytucjonalna otoczka: użycie szwajcarskiego numeru ISIN dla Landbank Trust w celu zasugerowania bezpieczeństwa na poziomie bankowym,
- Pilność i ekskluzywność: prezentacje na ekskluzywnych wydarzeniach w Warszawie, Miami i Nowym Jorku,
- Osobiste gwarancje: osobista gwarancja Marka Zmysłowskiego zabezpieczona „całym moim majątkiem”.
Nomad City 3 — uruchamianie nowego etapu, gdy pierwszy jest niezbudowany
Jeden z najbardziej niepokojących sygnałów zgłoszonych przez inwestorów w lipcu 2026 roku: podczas gdy Nomad City 1 pozostaje nieukończone, a inwestorzy czekają na spłatę pożyczek i zwrot opłat rezerwacyjnych, Samana Group uruchomiła nową stronę internetową z zakładką Nomad City 3.
Schemat jest jasny dla wielu obserwatorów: gdy jeden cykl zbierania środków się wyczerpuje, zaczyna się nowy — pod nową nazwą projektu, z nowym marketingiem, przyciągając nowych inwestorów, których kapitał może być wykorzystany do obsługi zobowiązań powstałych w poprzednich rundach pozyskiwania środków.
Czy Nomad City 3 ma zbudować prywatne miasto? Czy sfinansować zobowiązania pozostawione przez Nomad City 1?
Ostrzeżenie dla wszystkich potencjalnych inwestorów w koncepcję prywatnego miasta Samana
Zanim powierzysz jakiekolwiek środki Samana Group, Nomad City lub jakiemukolwiek powiązanemu projektowi reklamowanemu jako prywatne miasto lub społeczność na Dominikanie, apelujemy, abyś:
- Niezależnie zweryfikował istnienie zatwierdzonych dominikańskich pozwoleń na budowę,
- Osobiście odwiedził teren w pobliżu Monte Rojo lub wynajął lokalnego przedstawiciela w celu weryfikacji postępów budowy,
- Zapoznał się z naszym pełnym ostrzeżeniem dla inwestorów Nomad City,
- Przeczytał analizę Landbank Trust przed inwestowaniem przez ten instrument,
- Skontaktował się z istniejącymi inwestorami wskazanymi jako referencje — i zapytał ich prywatnie, nie przez kanały organizowane przez Samana Group.
MYŚLISZ O INWESTYCJI W „PRYWATNE MIASTO” W SAMANIE?
Najpierw przeczytaj tę stronę. Następnie skontaktuj się z nami z wszelkimi pytaniami. Rozmawialiśmy z dziesiątkami inwestorów, którzy żałują, że nie znaleźli tych informacji przed podpisaniem umowy.
Czytaj dalej
- Pełne śledztwo o Samana Group — cała historia
- Nomad City Dominikana — ostrzeżenie dla inwestorów
- Monte Rojo Dominikana — co relacjonują świadkowie z terenu
- Samana Landbank Trust — analiza — mit szwajcarskiego ISIN
- Historia oszustw Marka Zmysłowskiego — trzy kontynenty, ten sam schemat